Погашение ипотеки материнским капиталом

Содержание статьи

 

Жилищный вопрос  в настоящее время является проблемой многих семей, которые воспитывают двух, трех и даже больше, детей. Ведь в этом случае у родителей постоянно увеличиваются текущие расходы, и одновременно с этим уменьшаются шансы накопить денег на увеличение жилплощади.


Однако сейчас многие семьи вскоре после рождения второго или ребенка получили возможность решить свои жилищные вопросы при помощи материнского сертификата. Как показывают данные статистики, с тех пор как начала действовать такая программа, данные денежные средства чаще всего используются для увеличения размеров своего жилья. Проще всего это сделать, если подписать договор, чтобы взять ипотечный кредит под материнский капитал, поскольку процентные ставки займа часто бывают снижены.

Требования к заемщикам


Чтобы взять ипотеку под материнский капитал, заемщик должен отвечать определенным требованиям, которые к нему предъявляет кредитор. Клиент, обратившийся с запросом оформления ипотеки должен иметь:

 

  • постоянный источник дохода, который подтвержден официальными справками;
  • положительную кредитную историю;
  • стаж работы не менее полгода на последнем рабочем месте, а иногда – не меньше 3 лет.


Стоит иметь ввиду что все члены семьи, которая покупает квартиру или земельный участок в ипотеку под материнский капитал, всегда становятся ее собственниками в одинаковой доле. Для быстрого решения о получении ипотечного кредита под материнский капитал клиенты должны заранее подготовить пакет документов, список которых уточняется в выбранной ими организации.

 

Ипотека плюс материнский капитал - отличный способ решения жилищных проблем


В определенных банках, чтобы оформить при материнском капитале ипотеку, условия будут включать сбор дополнительной документации, в том числе справку, подтверждающуююналичие денежных средств и их полное неиспользование. Такая справка берется в специальном учреждении, которое занимается оформлением маткапитала.


Если ипотека на материнский капитал берется с привлечением заемщика, то ему важно предоставить банку некоторые виды документов, которые подтверждают его личность, а также документально подтвердить свои доходы.


Кроме вышеуказанных документов нужно дать кредитору ознакомиться с заключением независимого эксперта, который проводил оценку приобретаемой недвижимости. После предоставления всех нужных банку бумаг, служба безопасности тщательно проверяет их подлинность, а затем предоставляет окончательное решение. При положительном результате финансовая организация и заявитель заключают договор.


Затем клиент банка получает на руки справку, которая подтверждает заключение сделки, а также экземпляр кредитного договора и график, по которому будут проводиться все ипотечные выплаты. Чаще всего погашение такого кредита на жилье осуществляется равными платежами, с учетом начисленных процентов. Причем первое время заемщик будет платить только проценты банку и только через несколько месяцев взятая сумма на недвижимость станет снижаться.


Данная манипуляция будет хорошо видна, если самостоятельно рассчитать ипотеку с материнским капиталом калькулятором, представленным на сайте любого современного банка.

Банки предоставляющие ипотеку по сертификату


Одной из сложностей, встречающихся при взятии кредита, считается то, что не все современные банки соглашаются «связываться» с капиталом. Чтобы легко провести выбор финансовой организации, специалистами был составлен рейтинг банков, чьи работники предоставляют кредит по сертификату. Наиболее надежными их них считаются:


•    Сбербанк


Если раньше ипотеку под материнский капитал Сбербанк выдавал только для покупки застроенной недвижимости, то сейчас обратиться в него могут и те, кто готов купить еще строящееся жилье. Также Сбербанк помогает семьям, которые хотят при помощи капитала реконструировать или отремонтировать свое жилье. Тем, кто интересуется, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, важно знать, что данная манипуляция проводится двумя способами – погашение основного долга, проводимое досрочно, и внесение первого платежа.


•    DeltaCredit


Данный банк отличается наиболее минимальным первым взносом во время покупки недвижимости, который составляет всего 5%. Если брать ипотеку, то материнский капитал можно внести как первоначальный взнос. Кроме этого, разрешено осуществить частичное погашение основного долга ипотеки материнским капиталом.


•    ВТБ-24


Ипотека под материнский капитал в ВТБ-24 выдается на обычных для банка условиях – внесении первого взноса, в результате чего ежемесячные выплаты будут несколько ниже.


•    ЮниКредит


Эта организация работает с капиталом еще с 2009 года, поэтому оформление документации проходит здесь быстро. В банке ЮниКредит также предлагаются любые варианты использования маткапа, начиная от покупки жилья, и заканчивая его строительством.


•    Номос Банк


Несмотря на то, что этот банк выдает ипотеку с сертификатом совсем недавно, он предлагает семьям с 2 и более детьми довольно выгодные финансовые условия, помогающие им улучшить свой жилищный вопрос.


•    Банк Москвы


В этой организации заемщикам нельзя воспользоваться капиталом за 2 ребенка для погашения первого, самого основного взноса. Но благодаря ему удается погасить общую сумму долга, а также оградить себя от выплаты высоких процентов.


Кроме этого, многие банки имеют субсидированные программы, одной из которых является военная ипотека по сниженной ставке. В таком случае военная ипотека и материнский капитал являются прекрасным вариантом для полноценных семей решить свои жилищные проблемы.

 

Ипотека за счет материнского капиталам


Наибольшей популярностью у населения пользуется ипотека с материнским капиталом в Сбербанке. Это связано с тем, что данный банк имеет большое количество своих филиалов, что позволяет финансовой организации охватить даже удаленные районы страны. Благодаря тому, что погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке является довольно удобным, в этот банк обращается немало семей, желающих улучшить собственное жилье.


Все банки, дающие займы по семейному сертификату, предоставляют ипотеку сроком от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма на жилье равняется 45000 руб., тогда как максимальная зависит от стоимости будущего жилья, а также вносимого первого взноса. После приобретения квартиры, семья обязана быть в ней прописана более 6 месяцев.

Способы применения сертификата при ипотеке


Семьи с детьми часто интересуются, как использовать материнский капитал на погашение ипотеки. Несмотря на то, что в законодательстве четко прописано, что сертификатом разрешено пользоваться только тогда, когда ребенку настанет 3 года, существуют исключения. Капиталом удается закрыть часть долга перед тем или иным банком, не дожидаясь данного возраста ребенка.

 

Оплата ипотеки материнским капиталом


Поскольку вопрос о том, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку является одним из самых частых, стоит знать, что это разрешено сделать, причем это касается любого кредита – как нового, так и старого. Самое главное, чтобы он был получен на изменение семейного жилья.


Как погасить ипотеку материнским капиталом? Нужно знать, что существуют определенные способы применения материнского капитала на погашение ипотеки и условия проведения сделки:

 

  • Оформление ипотеки под материнский капитал, во время которого первый взнос вносится за счет сертификата. Данный способ позволит решить жилищные проблемы семьям, у которых нет нужной суммы, чтобы погасить первый взнос. Чтобы провести погашение ипотеки материнским капиталом, а именно, внести взнос, следует подать в Пенсионный фонд документацию им утвержденную, а затем вступить в договор с банком.
  • Погашение ипотечного кредита материнским капиталом. Кроме внесения первого взноса, сертификатом также можно уменьшить общую сумму долга, который был взят на изменение качества жилья.


Такое сочетание, как ипотека плюс материнский капитал позволяет современным семьям успешно решить проблемы с собственным жильем. Каждый желающий перед обращением в банк за оформлением кредита, может проконсультироваться на сайте об условиях займа и требуемых документах. Кроме этого, на сайтах финансовых организаций всегда есть калькулятор ипотеки с материнским капиталом, с помощью которого легко можно узнать сумму переплаты и ежемесячные платежи, которые напрямую зависят от стоимости недвижимости и срока кредитования.


Прежде чем принимать решение купить квартиру на материнский капитал без ипотеки или же с ней, стоит тщательно все продумать, поскольку второго шанса получить государственную субсидию, уже не будет.

 

Популярное

Как продать квартиру купленную с использованием материнского капитала?
Как продать квартиру купленную с использованием материнского капитала?
В большинстве случаев денежные средства по сертификату на материнский капитал расходуются на приобретение недвижимости. И если с покупкой жилья все более или менее понятно, то вот его последующая продажа может вызвать ряд вопросов. Предлагаем разобраться, как на законных основаниях продать квартиру, купленную с привлечением средств материнского капитала и какие документы понадобятся для оформления сделки?
Погашение ипотеки материнским капиталом
Погашение ипотеки материнским капиталом
Возможность решить свои жилищные вопросы появилась у многих семей порядка 10 лет назад с началом действия программы «Материнский капитал». Использовать причитающийся сертификат родители могут как в качестве первоначального взноса за собственную жилплощадь, так и на погашение текущего ипотечного кредита. С основными требованиями к заемщикам и условиями банков знакомим вас сегодня.